Отправить заявку
Строительство кирпичных домов и домов из пеноблоков под ключ

(495) 544 70 12
liga10@bk.ru

Строительство загородного дома

Любой дом начинается с выбора места, на котором он будет построен. В первую очередь покупатель смотрит на цену участка, но не стоит забывать и про другие нюансы, пренебрегать, которыми было бы нежелательно.

Например, геологические характеристики земельного участка. Нужно знать, как располагаются грунтовые воды, какие почвы покрывают участок. Ошибка в расчетах приведет к неправильной закладке фундамента. Из-за этого дом может покоситься или оказаться непригодным для проживания из-за сырости. Эти сведения можно узнать у бывшего хозяина участка, или у архитекторов из местной администрации.

Большим плюсом для участка является близость к транспортной сети, особенно, если по дорогам можно проехать без риска повредить технику или без лишних сложностей провезти материалы для строительства. Будущий покупатель должен определить для себя, достаточно ли хороши дороги, чтобы каждый день уезжать в город на работу или по другим вопросам, требующим постоянного внимания.

Цена на участок всегда ниже в местах расположения заводов, фабрик, загрязняющих атмосферу, кому-то не повезло оказаться по соседству со свалкой. Даже соблюдение всех санитарных норм не убережет полностью от всех неприятностей, к тому же такая картина сама по себе неприятна.

Но не все недостатки экологии явно заметны, поэтому можно обратиться в организацию, специалисты которой могут оценить реальное экологическое состояние территории, уровень загрязнений.

Желая построить просторный дом, необходимо и выбирать участок для этой цели. Кому-то достаточно одного дома, кому-то хочется иметь просторный двор. Дизайнеры пришли к выводу, что самые лучшие пропорции между площадью дома и участка это 1:10.

Не менее важно обеспеченность участка доступом к воде, газу и электроэнергии. Если участок отдален от всех коммуникаций – это делает его менее привлекательным, на их проводку потребуется много средств, сил и времени.

Необходимо перед покупкой земельного участка узнать, какие планы у местной администрации по застройке территории. Вполне привлекательный участок может вскоре оказаться непригодным для проживания (рядом может появиться железная дорога, автомобильная дорога или фабрика).

Что нужно сделать, чтобы начать строительство.

При начале строительства необходимо получить разрешение. Для этого необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности.

Затем необходимо обратиться за разработкой проекта будущего дома.

После нужно подать в местную администрацию проект. Если проблем нет, то проект согласовывается и выдается разрешение вести строительство. Согласование проводится через архитектурный отдел. В процессе рассмотрения проект может дополняться или изменяться.

В каждом муниципальном образовании разработан регламент по вопросу выдачи разрешений на ведение строительства. В нем расписаны акты на основе, которых выдается разрешение, сроки, отведенные чиновникам на решение вопросов с документацией.

 

Формально вопрос должен решаться не больше месяца или двух, но на практике это длится дольше. Могут требоваться дополнительные документы.